マイホーム購入の流れ

銀河住宅ならではの豊富なネットワークで最新の物件情報をご紹介。ネットから図面のお取り寄せや見学予約ができる銀河住宅の物件探しサイト「未公開物件ネット」「MIIKEN (ミーケン)」「BUUKEN (ブーケン)」もぜひご利用ください。

物件見学をする

お気に入りの物件が見つかったら、積極的に物件を見に行きましょう。実際に現地を見て、納得のゆくまでお選びください。

物件の見学は、カスタマーセンターにお問い合わせいただくか、担当にお申し付けください。営業エリア内は、無料送迎サービスで快適にご見学いただけます。

物件図面の豆知識

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

鉄骨で組んだ柱やハリの周りを鉄筋コンクリートで覆う工法。RC造より頑丈なため、高層建築に用いられます。

鉄筋コンクリート造（RC造）

鉄筋で骨組みを構成し、その周りをコンクリートで固める工法。中高層建築の代表的な構造です。

プレキャストコンクリート造（PC造）

工場で生産した鉄筋コンクリート板を、現場で組み立てる工法です。

専用使用権

バルコニーや専用庭、駐車場のような共有部分でありながら、特定の人だけが使用できる権利のことです。毎月の使用料が必要な場合もあります。

建ぺい率

敷地面積に対する建築面積（一般的には1階の床面積を指します）の割合のことです。用途地域によって制限が異なります。

容積率

敷地面積に対する延べ床面積（一般的には各階の床面積の合計を指します）の割合のことです。建ぺい率と同様に用途地域ごとに異なります。

用途地域

市街化区域では地域区分があり、各地域ごとに建築可能な建物の用途や規模に制限があります。

市街化区域

都市計画法の適用を受ける地域では、市街化区域と市街化調整区域に分けられています。原則として、市街化調整区域では建物の建築や開発行為は認められていません。

現地でしっかりチェック

物件自体はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。

物件の確認ポイント

• 内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？
• 部屋数や使いやすさは？
• 日当たりや風通し、騒音の有無は？
• ドアや襖はスムーズ？
• 畳や床のきしみは？
• 雨漏りや腐食の状況は？
• 台所や浴室、トイレの換気は充分？
• 水まわりの設備状況は？
• 収納スペースは充分？
• 車庫や空調設備の状況は？
• 私道や共用施設の有無は？
• 増改築の必要性は？

物件周辺の確認ポイント

• 周辺道路の状況（交通量など）は？
• スーパーや商店街は？
• 病院は？
• 学校や幼稚園、図書館などへの距離は？
• 最寄り駅からの時間は？
• 始発・終電の時間や混雑状況は？
• 晴れた日、雨の日の状況は？